房地产合理贷款需求得到满足同比增长15.4%

在最近几天举行的中国银保监会例行新闻发布会上，中国银保监会新闻发言人，办公厅副主任张忠宁介绍，银行业保险业服务实体经济能力持续巩固去年前11个月，新增贷款19.2万亿元，主要投向制造业，基础设施建设等领域，到11月末，普惠型小微企业贷款余额18.7万亿元，同比增长24.1%，保险业提供风险保障金额同比增长34.6%前11个月，保险业累计赔付支出1.4万亿元，同比增长15.4%

在坚决落实‘房住不炒’政策背景下，11月末房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定，购房者的合理住房需求进一步得到满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房对于长租房市场保障性住房建设的金融支持力度加大，投向住房租赁市场的贷款增速接近各项贷款平均增速的5倍张忠宁说

值得注意的是，包括此次在内，自从去年11月以来，银保监会已就房贷问题3次发声日前，银保监会新闻发言人在答记者问时表示，银行业金融机构资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求，房地产合理贷款需求得到满足，去年12月3日，银保监会新闻发言人表示，要根据各地不同情况，重点满足首套房，改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款，并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展

在业内专家看来，房贷额度在未来一段时间将会有较充足的保障据招联金融首席研究员董希淼分析，央行在去年12月15日全面降准0.5个百分点，共计释放长期资金约1.2万亿元从流动性角度来讲，预计一段时间内市场流动性都会保持合理充裕由于供给增加，房贷额度在未来一段时间也将会有更充足的保障，房贷利率或有所下行

实际上，去年年底已有多家股份制商业银行对部分地区的房贷利率做出调整，尤其是首套房贷利率下调幅度较大，引发广泛关注在专家看来，这样的变化对房地产市场的影响是积极正面的，但需要注意的是，监管坚持房住不炒的定位不会改变，个别银行对房贷利率的调整也不会改变房地产市场整体的走向

“在坚决落实‘房住不炒’政策背景下，11月末房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定，购房者的合理住房需求进一步得到满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首贷房。对于长租房市场保障性住房建设的金融支持力度加大，投向住房租赁市场的贷款增速接近各项贷款平均增速的5倍。”张忠宁说。

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