伴随着房住不炒租购并举成为政策端与行业内的共识住房租赁行业亦将迎来全新的发展局面

日前，由中国饭店协会发起，ICCRA住房租赁产业研究院承办的领航·第三届住房租赁产业国际论坛在京召开论坛公布了2021年度中国住房租赁品牌价值排行榜，青年公寓排行榜，龙湖冠寓作为行业头部企业，已是第三年荣登以上榜单

中国住房租赁品牌价值榜榜单的研究和发布，能够帮助行业和市场了解住房租赁品牌的发展状况，为金融机构动态跟踪品牌投资提供参照，也为企业提升品牌管理效益提供参考根据消息显示，榜单主要通过财务分析，品牌效应，品牌强度三个维度的近三十个指标，对全国近百家住房租赁公寓品牌的市场影响力进行评估

显而易见，伴随着住房租赁行业规模化，专业化脚步的不断加快，单项技能优势已无法支撑公寓企业的全面发展回归产品及服务，规范精细化运营，规模及能力均衡发展等多重考验，让复合能力卓越的公寓运营商在行业与市场的检验中脱颖而出

回归产品与服务 量质并举

回归产品本质与客户需求，围绕租购并举解决青年人安居问题，更契合建立房地产长效机制的初衷，这也是龙湖冠寓对住房租赁市场的理解冠寓表示，与其一味做规模不如先做好运营，回归产品本质与客户需求，专注扎实运营功底的品牌更具核心竞争力

在产品打造上，龙湖冠寓三条产品线豆豆，松果，核桃，分别覆盖了不同客群的一张床，一间房，一套房的需求，并于今年新增花生产品线，定位为租赁社区复合型产品，设计为多房间，适合多人居住，同时围绕租户实际需求，设置了8个主要场景，105个户型组合，并为租户营造了良好的社群氛围。

同时，冠寓的数字化系统赋能，使租住服务质量与运营效能得以提升，依靠龙湖多航道协同发展，供应链，产品设计，工程建造，运营等专业团队全链路持续赋能，帮助项目快速进入稳定期，实现了品质与效率的平衡。

据公开信息显示，截至2021年上半年，龙湖冠寓实现租金收入10.7亿元，已布局全国30余个高量级城市，开业房间数约9.4万间，已开业房源规模稳居行业前三，期末整体出租率达94.1%。

践行社会责任 助力市场健康发展

依循着规模化，标准化，精细化的路径，租赁住房在回归产品与需求的同时，也走向了纵深的发展阶段，行业越来越需要有能力，能肩负起社会责任的企业积极参与。据了解，南宁市于去年7月入围中央支持的全国第二批住房租赁市场发展试点城市，先后出台了一系列文件，明确了住房发布信息化管理，非住宅房屋改建为租赁住房等相关政策，并于今年5月推出全区首个住房租赁服务监管平台。目前，该平台日访问量超过2万次，收集了10790套盘活房源信息，进一步方便了租房者。

在进入租房租赁市场五年后，已探索出相对清晰发展路径的龙湖冠寓，凭借精细化运营迎来了盈利元年，并致力于将多年沉淀的能力服务更多客户，助力中国住房租赁市场向更高质量发展。

作为头部企业代表，龙湖冠寓在过去已多次与相关部委，行业协会等联系互动，深度参与行业标准编制其中，《长租公寓综合性能评价标准》已于2021年5月1日起开始施行，《租赁住房运营管理标准》也将于2021年底前发布

此外，龙湖冠寓充分发挥管理优势，与更多存量资产方展开合作迄今为止，冠寓已与北京，重庆，合肥，南京，杭州，青岛，深圳，成都，武汉，长沙等多个重点城市政府及相关企事业单位合作，落地数个住房租赁标杆项目，助力盘活当地空置存量资产，提高社会资产效率，有效解决大城市青年人群租房难题

2021年是我国十四五规划开局之年，共同富裕成为社会民生政策的主旋律加大保障性租赁住房建设力度，也是释放内需活力，促进共同富裕的有效路径之一伴随着房住不炒，租购并举成为政策端与行业内的共识，住房租赁行业亦将迎来全新的发展局面

在住房租赁这条赛道上，龙湖冠寓表示，将坚持以为城市青年创造温暖而明亮的节点为初心，把租赁住房不仅仅作为一个业务，一门生意，还希望能够解决社会真实需求，助力城市青年人才安居，让租住生活更美好。(孟振兴)。

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