深圳网红豪宅盘又来了！曾造现象级“万人摇”能否掀"打新潮”？

单套倒挂300多万！深圳网红豪宅又来了，均价13.2万/平！曾经创造了现象级的百万人摇，这能打新浪潮吗。

最近几天，深圳著名网络名人豪宅华润城获得预售许可证，并公布了销售计划。

这个华润城项目在售房源340多套，均价13.2万/平米大部分房子面积在120平米左右，总价从1162万到2448万不等

华润入市备受关注，主要是因为新房限价与二手房市场价格存在较大的倒挂差价目前华润城挂牌单价基本在16万/m2以上，今年成交单价也在17—18万/m2左右如果市场价16万/平，打新中得一套120平的产品，差价赚336万元

曾经创造了现象级的万人摇

本次华润城在售住宅包括华润城润溪二期340套，均为120平米左右的产品，均价13.2万/平米，总价区间14.06—17.47万，均为精装交付。

同时，可售房源为华润城润府三期四套精装样板房，分为88平，150平，190平三个区域，均价13.2万/平，总价11.62—24.48万。

华润城位于深圳南山区除了地段好，配套好，新房和二手房倒挂的价格差对购房者也很有吸引力深圳中原研究中心数据显示，华润城润府两栋88平，188平住宅一季度成交价格分别为1535万元，3450万元，折合单价分别为17.4万元，18.4万元

此前，华润城曾多次推售新房，每次入市都搅起一滩水2020年11月，华润城一期开盘，万人摇号将华润城推上风口浪尖

华润城当时加推1171套房源，吸引了15036批客户申请诚信登记，确认入围11727批，冻结资金高达339.05亿元共有9690名客户入围并完成了诚意金冻结，社保/个税入围人数最少为51个月开盘仅13小时，1171套房源全部售罄，收入196亿元

去年12月，华润城润溪二期入市，销售1024套房源共有1486名客户注册，中签率约69%，未能延续阳光神话

二手房市场回暖。

近期伴随着降息等利好因素的释放，楼市信心进一步增强二手房方面，根据过户数据，5月份，深圳二手房过户2318套，环比上涨24.6%，二手住宅成交22万平方米，环比上涨24.9%

新房和二手房之间存在跷跷板效应5月深圳新房成交1877套，环比下降34.2%，成交面积18.5万平方米，环比下降36.9%

深圳中原研究中心预测，6月份，伴随着更多经济刺激政策的出台和经济企稳，开发商推盘节奏将进一步加快，市场对新房的关注度将上升，访客指数有望呈现上升趋势。

为缓解供需矛盾，深圳仍在增加住房供应最近几天，深圳市规划和自然资源局发布《关于印发深圳市2022年建设用地供应计划的通知》

《通知》明确，2022年深圳计划供应建设用地1200公顷，其中新增供应986公顷，更新214公顷年度计划供应住宅用地365公顷，商品房用地215公顷，公租房用地150公顷

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