7月广州写字楼和商铺成交量同比上升

下半年伊始，广州的商业地产市场也进入淡季数据显示，广州7月写字楼，公寓，商铺成交量较6月明显下降但从同比来看，写字楼和商铺成交额有所增长，其中商铺成交额同比增长近50%，尤为显著

何复辉煌商业地产5日发布的数据显示，7月，广州写字楼成交3.26万平方米，环比下跌50%，同比上涨13%，为年内中等水平周边成交相对活跃，增城成交超过10000平方米，番禺，南沙超过5000平方米各中心的营业额主要来自海珠区

另一个营业额同比显著增长的是商店数据显示，7月广州商铺成交3.23万平方米，环比下降47%，同比上升47%可是，在这一年中，营业额仍然很低成交仍高度集中在增城区等多个外围区域，黄埔区涨幅明显

公寓市场方面，数据显示，7月广州公寓市场成交量为4.47万平方米，环比下降32%，同比下降46%这是年内第二低的成交量，仅高于2月份增城成为唯一成交近万平方米的区域

从上述三种业态的供应量来看，写字楼和商铺的供应量也很充足7月写字楼市场超甲级品质供应近6万平方米，商铺供应量已连续4个月维持在3万至4万平方米，保持较高水平该公寓在7月份只有10000平方米的少量供应

合辉煌商业地产分析认为，各业态成交额回落是正常现象6月是房企半年度业绩节点的冲刺月作为下半年的第一个月，7月份的成交量普遍有所下降，今年也不例外从交易的角度来看，社区型商业，即店铺市场的基本菜，仍然具有相当的弹性社区店铺的距离优势提供了一种与人们日常生活高度契合的商业业态，为消费者提供了更好的消费体验在线上流量越来越受重视的情况下，优质的社区店铺还是大有可为的

此外，结合不断增加的资金和买家信心，预计下半年公寓市场仍将有所改善写字楼还是以中心区核心区域的物业为主要舞台，因为相对于新兴板块的规划来说并不明确，而中心区的黄金地段可以为购房者提供更高的确定性

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